北京房地产专业律师靳双权，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。（为保护当事人隐私安全及避免不必要纠争，以下当事人姓名，公司名称等均为化名，如有雷同，可以联系我们，我们将予以撤销。）
原告刘玉萍诉称，原、被告于2008年11月签署了《天津市商品房买卖合同》，合同约定原告购买被告开发的小站镇怡泽轩10-1-301商品房一套。被告于2009年12月27日交付该房屋，2010年4月，被告通知原告，因销售时编排的房号与房管局备案的房号编排不符，办理房产证需要签署一份补充协议。原告同意将怡泽轩10-1-301改为10-1-302。因房管局要求第三人一起去房管局办理，因第三人与被告之间有纠纷未解决，拒不办理，故原告至今未能取得房产证。现原告诉至法院，请求判令：1、责任被告为原告办理房地产权证；2、诉讼费用被告承担。
被告天津市呢库房地产开发有限公司辩称，同意原告的诉讼请求。原告陈述的事实属实，原告购房合同上载明商品房是小站镇怡泽轩10-1-301，现在房管局登记的房屋为10-1-302。房管局要求本案第三人一同办理手续，因第三人不配合办理，故至今未能办理完手续。
第三人库增鑫辩称，第三人与原告系邻居，双方关系很好，原告办理房产证手续，我方积极配合，但本案中我不应当承担任何责任。不同意变更房号，因为水电登记是我自己办理的，孩子学籍也是以302号的名义登记，办理变更对我家造成很多问题。因我与被告有纠纷尚未解决，所以不同意办理手续。认可现居住的房号与房管局登记的房号相反的事实。
原告提交证据为：
1、补充协议1份，证明原告找被告办理手续。
2、商品房买卖合同1份，证明房屋情况。
被告的质证意见为，对证据1-2无异议。
第三人质证意见为，对证据1不知是否涉及其本人。
被告提交第三人的购房合同，证明房号情况。
原告对证据无异议。
第三人对证据没有异议。
第三人未提交证据。
本院质证意见为，对原告提交的证据1-2的证明效力予以确认。对被告提交的证据1的证明效力予以确认。
经审理查明，原、被告于2008年11月20日签订了《天津市商品房买卖合同》，原告购买了被告开发的天津市津南区小站镇怡泽轩10-1-301号商品房一套。双方合同约定，甲方自房屋交付之日起180个工作日内完成初始登记，乙方负责在初始登记完毕之日起60日内办理房屋产权登记证书完毕。现因被告在房管局登记备案的房号与签订合同的房号相反，原告的房号在房管局备案的为10-1-302。第三人库增鑫所购买的10-1-302房号在房管局备案房号为10-1-301。2016年6月1日，原告、被告及中国工商银行股份有限公司天津红旗路支行签订补充协议书，同意原告的房号变更为10-1-302。因第三人一直未能配合原告一起办理手续，故原告诉至法院请求判如所述。
本院认为，原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》合法有效，双方均应按照合同约定全面履行义务。被告应当按照合同约定为原告办理房屋产权证书，现在因房管局登记房号与合同签订房号不同，被告亦同意原告的诉讼请求，第三人亦认可合同上的房号与房管局登记备案房号相反，三方在事实上无争议，故本院支持原告的诉请请求。第三人辩称，其与被告有纠纷，在未解决其与被告纠纷之前不同意配合办理房产证的抗辩理由，本院不予支持。第三人与被告之间的纠纷，可以另案解决，不应因其与被告纠纷未解决为由，影响他人办理房产证。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
被告天津市呢库房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内，协助原告刘玉萍办理坐落于天津市津南区小站镇怡泽轩10-1-302房屋（合同编号：2008-0128150）的产权证书。
如被告未能按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。
案件受理费40元，由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
