北京房地产专业律师靳双权，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。（为保护当事人隐私安全及避免不必要纠争，以下当事人姓名，公司名称等均为化名，如有雷同，可以联系我们，我们将予以撤销。）本院查明
经审理查明，被继承人姚默默于XXXX年XX月XX日死亡。其父母均已死亡。被告张露露与被继承人姚默默于XXXX年XX月XX日登记结婚，二人无婚生子女。被继承人姚默默与前妻育有一女，即本案原告姚明。被继承人留有遗产房屋一处，坐落于沈阳市铁西区，该房屋为被继承人姚默默与被告张露露的共同财产。原、被告均认可该房屋现价值为30万元，现被告张露露在此房屋居住。被继承人姚默默于XXXX年XX月XX日立有遗书一份，载明“今有姚默默先死了房子给姚明，工资给张露露，切切按着办”。庭审中被告张露露对该份遗嘱真实性有异议，申请笔迹鉴定，后撤销笔迹鉴定。
上述事实，有当事人的陈述、原告向法庭提交的死亡医学证明书复印件、结婚登记申请书、证明、遗书，被告向法庭提交的房屋所有权证、出售公有住房协议书、收据等证据，在卷为凭，本院予以确认。
本院认为
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。被告对原告提供的遗书有异议并且申请笔迹鉴定，后又撤销鉴定申请，故本院认定该遗书为被继承人姚默默本人书写，故本案应按照遗嘱继承处理。坐落于沈阳市铁西区房屋系XXXX年通过出售公有住房的形式购买所有权，被继承人与被告张露露于XXXX年登记结婚，故该房屋应认定为被继承人与被告张露露的夫妻共同财产，其中50%部分系被告个人财产，另外50%为被继承人的遗产，应按照遗嘱继承，由原告姚明继承。因被告张露露在此房屋居住，故房屋归被告张露露所有比较适宜，但被告应给付原告房屋继承折价款150000元（300000÷2）。
