在我国，一旦有正事的经商或者公司之间的利益交易等等，都离不开合同的签订，就连古代时候，人民都还有房产证等等的转交都要立下合同来确保双方的利益权益是否平等。而房屋买卖合同是所有合同中的一种，但是呢，他也是较为特别的那种合同同样的定义是买卖合同，但是又有区别于其他种种的买卖合同，它的意思就是当要卖掉这个房子的主人，或者主人的亲戚朋友们，或者主人的代理人等等与主人公有特殊关系的人们，将这要卖出的房子交付给要买这房子的主人，而且要将这件屋子的所有权，即房产证拥有者，以及房屋主人等等要将房屋有关的都要移交给购买者，也就是这件屋子的新主人，而这一位新的主人就要立下支付给原主人公的支付凭证，就是立下合同。
就好比我们现在的微信支付以及支付宝支付后，或者转账后，系统都会给你开了一张发条，指出你的支付明细，这也其实就是合同中的一种啊。而在购买者的主人公和卖出者的主人公双方达成协议，达成共识，一切都准备完毕，万事俱备，只欠东风，而这里的只欠东风就是指签订房屋买卖合同，但是在这双方在达成协议后的签订合同时，需要注意的是，这一份房屋买卖合同之间的一些问题，也就是所谓的房屋买卖合同的时效问题。简单来讲就是类似于食品或者什么日常用品的保质期。我们来说说关于这个问题的详细解答。
一、在中华人民共和国的绝大部分合同的撤销权有关申请都要在一年之内完成申请，否则就会造成逾期不候。而同样的，对于房屋买卖合同来说，它的撤销时效也是只有一年的，一旦过了这个期限，就会像食品一样，过了保质期，只要是一个人一般都不肯吃掉他的，毕竟食品已经变质，而房屋买卖合同同样也是这一个道理，而且房屋买卖合同的撤销时限也是在一年以内，一旦在一年之中还是撤销不了。那么这事也就要告别一个段落啦。
二、可是要是你的房屋买卖过了撤销申请权的期限，那么还能补救吗?这个答案是不容置疑的，也就是这个答案是肯定的，当你发生这一种情况，那么你可以尝试去法庭诉讼，因为房屋买卖合同的诉讼时效就在两年，其实不止是房屋买卖的诉讼期限在两年之间，在中国几乎所有的合同诉讼有效期限都在两年或者两年以上。所以如果当无法撤销房屋买卖 的哈就可以尝试利用法律诉讼这一种方法去试试。
三、以上两种方法都要在法律允许的范围内行驶中华人民共和国公民的合法权利，不能做出一些违法犯罪的相关行为，一旦这一出违法犯罪的相关行为，那么只能会是小事变大事，不能因为一时的脑子发热而去做一些不应该去做的事情，而后悔一生。
