摘要：家里的老人过世后，没有明确遗嘱，又有多个继承人的话，并且是共有的话，那么对继承的共有房产，将产生分割的问题。那么，继承的共有房产如何分割，实践中可以按照明确规定分割。
事实上，房产分割时要保证客观可行，并且不能损害房屋的效用，可以不影响生产、生活。对于不宜分割的房屋，可以采取以下的办法处理：
1、折价补偿方法
一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房标准，并参照当地的市场价格合理评定。
2、共有方法
各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。
不过，发现继承人有下列行为的，即会丧失房屋继承权：
1、故意杀害被继承人的;
2、为争夺遗产而杀害其他人的;
3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的;
4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。
其实，对共同共有继承下来的房屋，如果确定共有人都有继承权，一般很难整体分割，所以只能按照以上的办法处理。
