在房屋买卖过程中最多的房产纠纷问题就是开发商延期交房，构成违约。许多业主在这个时候不知道该怎么办，找开发商主张权利，开发商推三阻四，搞得自己身心俱疲，最让人上火的是，一看违约金还被约定为“已付房款的万分之一”，深坑。开发商延期交房怎么维权
先说说，逾期不交房的隐藏风险，一是房屋质量可能存在问题，通不过验收;二是开发商债务缠身，这个时候，很可能在建工程被查封，最终引发更多的纠纷。三是延期交房可能影响到使用价值包括租金。
遇到延期交房怎么办?找开发商协商?百分之九十九都不可能有结果。只剩下一条路，起诉。起诉很简单，诉求一要求交房或退房，诉求二要求赔偿违约金，一般违约金都是酌情判，各地掌握标准不一样，但是都不多，因为很难证明实际损失。诉求三，要求被告承担诉讼费。开发商延期交房怎么维权
这种诉讼很简单，只需拿着身份信息起诉状以及合同收据去立案，坐等开庭就行了，基本上是赢，如有更复杂的情况，请找个律师咨询下。
