以往人们都想往大都市跑，都想在大都市购房、安家。而如今的人却不同，更注重生活环境，由于郊区环境好，所以人们选择到郊区购房，但因此产生的购房纠纷也日趋增加，据有关部门统计最近房产纠纷案件数量增长迅猛。
而在这些房产纠纷中，尤其以开发商逾期交房为主，相关人士表示逾期交房的原因，主要是开发商行为不规范，有的开发商因手续不全导致无法按期办理房产证，例如没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金，没有完成竣工备案，没有按整体规划小区配套设施无法通过综合验收等，或是向购房人恶意隐瞒没有商品房预售许可证的重大事实等等。
不过开发商不按时交付房屋，令购房者颇为头疼的事。很多刚需购房者买房就是为了更快住进新房，而延期交房后不少开发商却以各种“不可抗拒”的理由推脱责任，这让很多购房者气愤不已，却又不知该如何维权。
对此靳律师提示，如果业主遇到房地产商逾期交房，可以选择以下三种方式来维护自身权益。
一、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。
二、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。
三、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。
最后靳律师提示，购房者在购房时，需要看购房时签订的商品房买卖合同中对延迟交房是否有相关规定。如果有，则按照合同中约定的条款执行;如果没有明确规定，遇到延迟交房，购房者是可以退房的。
