栏目关注：购买二手房需要注意什么二手房合同主要条款有哪些二手房交易要注意哪些事项
导读：房产中介是二手房交易市场的主要形式，具有便捷、安全等优点。但是凡事都有两面，那么通过房产中介买卖二手房有何风险呢，交易双方该如何防范二手房中介买卖风险呢？如果您也有这样的疑问，不妨看看下面安居房产律师为您解答
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一、通过房产中介买卖二手房有何风险
（一）为追求高额利润，中介公司违规分别与买卖双方签订所谓的出售合同□，隐瞒真实的房价信息，试图从直接交易中赚取差价。当事人得知实情后引发诉讼，要求中介公司返还差价款。
（二）基于激烈的市场竞争，为顺利取得中介费，一些中介公司急于促成交易，在买卖合同中虚填房价，签订所谓的“阴阳合同□，帮助客户达到少缴税或多贷款的目的，致事后引发纠纷。
（三）因中介公司收费违规，或要求收取未约定的费用而引发诉讼。主要表现为中介公司超出政府定价向当事人收取中介费，或以多种名义从当事人交纳的房款中扣除中介费之外的其它费用而引发纠纷。
（四）一些中介公司提供的格式合同中存在“霸王条款□，以合同形式免除自己的责任而限制委托人的契约自由，因而引发纠纷。
（五）不少中介公司自行制定的合同，非但格式不合规范，而且名目繁多，有些还名不符实，使得合同在定性及理解上存在歧义，这也是引发纠纷和房屋买卖当事人合法权益受到侵害的一个重要原因。
（六）少数中介公司以房产中介的名义实施诈骗行为，犯罪分子被追究刑事责任后引发相应纠纷，由于赃款难以追缴，使民事案件审理难度加大。
（七）中介公司之间签订合作协议，履行中双方发生矛盾而引发的纠纷也时有发生。这主要是由于房产中介所掌握的信息之间也存在不对称现象，故中介公司为扩大营业范围，提高交易的成功率，获取更多利润而相互之间签订合作协议。但由于在履行合作协议中发生变故，酿成纠纷。这类纠纷属一般经营合同纠纷，目前诉至法院的数量相对较少。
二、如何防范二手房中介买卖风险
第一，要审查中介机构的资质，首先应该审查中介公司的“两证”（市房地产资源管理局审发的资格证书和市工商行政管理局审发的经营许可证）是否齐全，并验明真假。
第二，应尽量选择规模较大的中介公司。
第三，签订合同时，对于中介公司应该提供什么样的服务要有明确的约定，并明确中介公司的责任。
第四，要亲自办理产权过户登记，防止中介公司从中作梗。
以上就是对“通过房产中介买卖二手房有何风险，如何防范二手房中介买卖风险”的相关解答。目前，中国的房产中介市场情况比较复杂，有很多中介机构的信誉很差，也有很多中介机构是无照经营的，购买者与他们签订中介合同，交了中介费和订金后，经常上当受骗。因此，购房者在选择公司的时候一定要小心谨慎，在签订合同前最好找专业的房产律师进行咨询，或在律师的陪伴下签订合同，将风险降到最低。
